Esta obra destina-se a todos os interessados na avaliação imobiliária, independentemente dos seus conhecimentos, e visa proporcionar a todos a aprendizagem dos principais conceitos e ferramentas que lhes permitirão estimar o valor de um determinado ativo imobiliário, quer seja o valor de mercado, quer seja outro tipo de valor, como, por exemplo, o valor para o investidor.
Além do desenvolvimento teórico, este livro inclui diversos exemplos de aplicação prática de cada um dos métodos de avaliação imobiliária, podendo constituir-se como uma base de estudo para todos os alunos e professores dos cursos de avaliação imobiliária.
Nele são também abordados os diversos aspetos essenciais à avaliação imobiliária (nomeadamente, conceitos, metodologias, relatórios, tópicos especiais, diferentes modelos de DCF, avaliação de empresas vs. avaliação de negócios), pelo que este livro vem esclarecer algumas dúvidas sobre a taxa de atualização (custo de oportunidade do capital), matéria sempre difícil que aqui tratamos de forma aprofundada.
Este livro conta ainda com a excelente participação de experts em matérias específicas da avaliação imobiliária, que aceitaram o nosso convite para elaborar um texto sobre o seguinte:
- AVM - Automated Valuation Models - George Matysiak;
- Avaliação de terrenos rústicos - Paulo Barros Trindade;
- Avaliação de hotéis - Gilberto Martins;
- Os riscos urbanísticos e da construção na avaliação imobiliária - Fernando Santo;
- Evolução da atividade agrícola - Dimas Veigas;
- Complementos de Estatística - João Andrade e Silva.