Hier, il fallait faire de l'urbanisme pour savoir où construire.
Aujourd'hui, il convient d'interroger les marchés immobiliers pour comprendre où une action d'urbanisme se révèle nécessaire. L'abondance, enfin trouvée sur les marchés des biens fonciers et immobiliers, oblige ainsi à réviser les méthodes professionnelles et l'enseignement de l'urbanisme, en l'organisant autour de notions clés empruntées aux sciences humaines : l'urbanisme qui réussit ne se limite pas à l'aménagement physique de l'espace urbain, il doit être en même temps un travail sur les images sociales présentes dans la mémoire collective des habitants concernés.