Julien, 10 ans, est désespéré : ses parents n'ayant plus assez d'argent pour payer le loyer, toute la famille se voit contrainte de déménager à la campagne, pour s'installer provisoirement chez les grandsparents au « 13, rue du Mauvais Pas » d'un minuscule village perdu ! Tous ses projets pour les grandes vacances tombent à l'eau. Mais à peine arrivé, Julien fait la connaissance de Jean, surnommé Bébert, un garçon peu bavard mais qui semble en savoir long sur les anciens passages secrets des Templiers, qui sillonnent les sous-sols du village.