Ce livre est tiré de la thèse soutenue par l'auteur en avril 2008.
Il part de l'idée selon laquelle les différences de richesse entre nations résultent, en grande partie, d'une gestion différente du risque. Tout en présentant les théories du canal de crédit, il présente une approche nouvelle des liens entre l'immobilier et le crédit, et de ce fait, met en lumière certains des ressorts de la crise actuelle. Le principal apport de l'ouvrage est une innovation financière, le certificat hypothécaire, susceptible de revitaliser les économies, non seulement des pays en développement, mais aussi celles des pays développés, en accélérant considérablement leur croissance.