Zénobie est une petite fille fantôme. Ses parents, agents fantômes du B.R.R.R. (Bureau des revenants pour la non-restauration des ruines), sont chargés de hanter les bâtiments en ruines pour empêcher les humains de les rénover. Un jour, Zénobie les accompagne en mission dans un pensionnat, le château de La Boutonnière. Tous les adultes qu'ils croisent s'enfuient en courant, mais les enfants qui vivent là ne sont pas effrayés du tout ! En fait, ils sont non-voyants et perçoivent la présence des revenants sans s'en inquiéter. Zénobie sympathise avec une petite pensionnaire et, à elles deux, elle parviennent à convaincre le patron du B.R.R.R. de ne plus envoyer de fantômes au château. Sauf Zénobie et sa famille qui sont devenus des amis...