Les Notaires
Plus d'un Français sur trois est d'ores et déjà passé dans l'ambiance feutrée d'une des 4 504 études réparties sur le territoire. Certains y ont signé l'acquisition de leur vie en achetant la maison dont ils rêvaient, quand d'autres y ont paraphé leur contrat de mariage. Mais les rencontres avec les notaires ne sont pas toujours aussi réjouissantes. C'est aussi devant eux que l'on ouvre les testaments et que certains font grise mine... tandis que d'autres se frottent les mains. Se rendre chez le notaire n'est jamais neutre. Et bien souvent on en ressort frustré de n'avoir rien compris à leur langage ampoulé et juridique, pas plus qu'à leurs factures et honoraires. À quoi correspondent les fameux " frais de notaire " lorsque l'on achète ? Quels pièges peuvent receler les incontournables actes authentiques ? Quels liens unissent les notaires aux agents immobiliers ou aux conservateurs d'hypothèques ? Sans compter que les notaires font parfois des erreurs et que celles-ci ont un coût... pour leurs clients !
Qui sont réellement les 8 714 notaires en exercice ? Et comment entre-t-on dans cette profession hors norme, méconnue et parfois décriée, au point qu'il existe une association baptisée SOS Victimes des notaires ? Liés aux puissants de ce monde dont ils connaissent les secrets, les notaires ont su tisser un réseau d'influence redoutablement efficace et forment une véritable corporation, au fonctionnement souvent comparable à celui d'une Église ou d'une loge.
1/ Des erreurs en pagaille Olivier arrive devant l'immeuble, où il vient d'acheter son premier studio. Quelle n'est pas sa surprise d'en découvrir la porte d'entrée barrée d'un large écriteau : " Immeuble insalubre ". Son notaire a oublié de vérifier le certificat " termites ". Contrairement à ce que l'on imagine, les erreurs sont relativement fréquentes dans les actes et peuvent avoir de lourdes conséquences. Récits.
2/ La main dans le sac En langage notarial, partir avec la caisse se dit " absence de couverture compte client ". Le notaire, qui se désigne lui-même légataire universel, celui qui prête ou emprunte de l'argent à ses clients, quand il ne se sert pas, discrètement, à l'ouverture d'un coffre... Tout cela n'existe pas que dans les romans ! Histoires vraies.
3/ Honoraires à la carte La souplesse des textes et la complexité de la matière ne permettent pas vraiment aux clients de surveiller ? ou même de comprendre - l'addition. Décryptage des " émoluments ", des " débours " et du mystérieux " article 4 ".
4/ Le veau d'or Les actes authentiques de vente immobilières constituent le coeur du métier, la principale raison pour laquelle près d'un Français sur trois passe chaque année devant un notaire. Explications.
5/ Les pièges des successions L'ouverture d'un testament peut réserver bien des surprises ! Histoires vraies et pièges à éviter dans la rédaction de cet acte qui peut avoir d'énormes conséquences.
6/ Le sabir des notaires Le langage de la profession reste inaccessible à la grande majorité des clients. Mise en bouche avec un court extrait du film " Les trois frères " (échange entre le notaire et les frères) : " Vous avais-je fait part lors de notre dernière entrevue du codicile susmentionné par votre maman... -Excusez-moi, l'héritage il est où ? Les cent patates ? -Je vous l'ai dit : il se trouve que l'usufruit de votre quote part entière à diviser... -Je ne comprends pas l'histoire du jus de fruit, là. C'est quoi, ça veut dire quoi ? " 7/ Les frondeurs De rares personnes tentent de faire face au notariat. Portraits. Gisèle Néron, veuve pimpante, qui archive, épluche, ou traite elle-même des milliers de dossiers de personnes perdues. Elle a même tenté de se présenter à la présidentielle ! Alain Findling, lui, un ancien artiste en quête de l'héritage de sa grand-mère et à la poursuite d'oeuvre d'art disparues, poursuit depuis 20 ans le notariat... jusque devant les instances européennes !
8/ L'entrée en notariat On ne devient pas notaire, on entre en notariat. La profession est sous l'emprise du très efficace Conseil supérieur du notariat, qui verrouille les institutions et même l'administration. Dans les coulisses de ce pouvoir concentré entre quelques mains.
9/ Un contrôle maison Les notaires ne sont contrôlés que par leurs pairs. Dans la profession, on ne parle d'ailleurs pas de litige ou d'erreur et encore moins d'escroquerie. Avec un phrasé qui n'appartient qu'à eux, les notaires évoquent les " sinistres ".
10/ Les dessous du lobbying Le rôle des notaires, ainsi que leur monopole sur les actes immobiliers, est régulièrement contesté. Pour résister aux attaques successives, le notariat a développé un réseau d'influence sans précédent.
11/ La cagnotte Les notaires brassent des milliards. Explication des montages financiers pas toujours très orthodoxes du Conseil supérieur du notariat, qui a, par exemple, des parts dans des assurances vie que revendent les notaires.
12/ La machine de guerre de Venelles Discrètement installée près d'Aix-en-Provence, une PME ultra high-tech développe, sur plusieurs milliers de mètres carrés, les solutions informatiques et commerciales futuristes. L'objectif ? Rendre les notaires indispensables et incontournables à l'Etat.
13/ A la conquête de la planète Attaqué par l'Europe et critiqué sur ses propres terres, notamment par les avocats, le notariat a décidé de partir de partir à la conquête du monde pour démontrer à ceux qui en doutent son utilité.
14/ Le marché des héritiers mystère Notaires, tutelles, agents des pompes funèbres échangent avec les généalogistes des informations confidentielles, mais juteuses, qui leur permettent de partir à la chasse aux descendants fortunés. A la découverte d'une profession méconnue...
15/ Le scandale des biens juifs Après guerre, des notaires chargés de la vente des biens juifs se sont appropriés une partie de ces biens. Enquête sur ces opérations peu scrupuleuses, avec la visite du musée Carnavalet et d'une bien étrange collection.
16/ De Balzac aux tontons flingueurs, l'image du notaire Des auteurs classiques aux sondages confidentiels de l'Ifop, les notaires ne jouissent pas d'une bonne image collective.
17/ Les notaires riches et célèbres Portraits de quelques figures, qui font actuellement la pluie et le beau temps dans l'univers réglementé du notariat.
18/ A quoi servent les notaires ?
Après avoir passé deux cents pages à raconter les dessous de la profession, et alors que le gouvernement lui-même se pose la question de la spécificité des notaires, un chapitre pour tenter de tracer ce que peut être l'avenir de cette profession.