Ingrid Nappi-Choulet

La France est un des marchés immobiliers d'entreprise les plus importants en Europe, avec un parc de bureaux en région Ile-de-France de plus de 48 millions de m² de bureaux en 2008 et de 32 millions de m² de bureaux pour Paris et sa périphérie immédiate, c'est-à-dire supérieur à celui du grand Londres (23 millions de m²) ou de Francfort (15 millions de m²). Au-delà de l'immobilier de bureaux, l'immobilier d'entreprise regroupe une variété importante et croissante de locaux liés aux activités d'exploitation et aux activités commerciales des entreprises (locaux d'activités, locaux commerciaux, entrepôts et logistique, etc.). Les marchés sont cycliques et on assiste depuis peu à une envolée considérable des prix et valeurs locatives. Une compréhension des mécanismes sous-jacents devient déterminante. Cet ouvrage présente les outils d'analyse des marchés immobiliers d'entreprise ainsi que les éléments d'analyse théorique destinés à tout étudiant et professionnel qui désire comprendre les mécanismes économiques des marchés immobiliers. Sont en particulier étudiés pour les marchés locatifs et les marchés d'investissement immobiliers, les processus de formation des prix, les ajustements des marchés, les relations entre les marchés immobiliers et financiers,les cycles immobiliers, etc.