Jeune garçon plein de vie, Yamato Akitsuki rejoint Tokyo et un nouveau lycée. Il retrouve sa tante, Ayano, qui lui propose de l'héberger gratuitement dans un des appartements qu'elle réserve habituellement aux seules étudiantes. En contrepartie, il devra notamment s'occuper de l'entretien des bains publics de l'établissement. Le jeune homme ne se fait pas prier et intègre cette petite communauté. Il y fait notamment la connaissance de Suzuka Asahina, sa voisine, qu'il a aperçue s'entraînant au saut en hauteur. Subjugué, Yamato tente de se rapprocher d'elle mais se heurte à une personnalité sérieuse et peu enjouée.