Des campements de sans-abri aux bâtiments vétustes, des cités de logement social aux lotissements pavillonnaires, la question du logement modèle profondément les villes.
Quelles sont les dimensions du besoin en logement ? Comment le logement est-il produit et distribué dans les différentes sociétés ? Comment est-il devenu une « marchandise » particulière, influant sur l'intégration sociale ? Comment est-il parvenu au statut de « problème public » mobilisant l'État et un appareil de normes architecturales et techniques ? Quel est le rôle des associations, des collectivités locales et des ménages ? Quelle est la fonction du logement social ? Que signifie l'incitation à l'accession à la propriété ? Comment les stratégies résidentielles des ménages, des acteurs économiques et des politiques nationales ou locales déterminent les transformations des quartiers urbains ? Que signifie « habiter » un logement et un espace urbain particulier ?
En mobilisant les nombreuses recherches de sciences sociales menées sur ces questions, l'auteur offre une synthèse de ses enseignements pour différents publics.
Introduction I / Une question sociale Le sens du logement au cours de l'histoire De la sédentarité au domicile - L'intégration sociale par l'habitat - La marchandisation du logement Le besoin de logement aujourd'hui Le domicile, norme sociale - L'incitation à la propriété du logement - La demande de flexibilité La « crise » du logement Les facteurs de modification de la demande II / Un domaine sociologique L'influence des premières enquêtes Apports de la morphologie sociale Critiques de la modernisation Sociologie des politiques Les ménages face aux contraintes économiques et institutionnelles Au sein des communautés locales Au sein des dynamiques urbaines III / Les politiques nationales L'État régulateur Blocage et contrôle des loyers - Soutien aux bailleurs privés L'aide à la pierre Les grands ensembles L'aide à la personne Les modèles nationaux de politique du logement La transformation du modèle de l'Europe du Nord - Le logement social comme filet de sécurité - Le modèle généraliste en question IV / Les acteurs locaux Communautés familiales Coopératives de logement Mouvements sociaux Tiers secteur associatif Propriétaires et locataires Immeubles de rapport Cités et logements patronaux Le 1 % logement Le logement social, réalisation d'une utopie Habitations ouvrières ou bon marché ?
Les municipalités : vers l'équilibre social ?
L'autorisation de construire - L'intervention foncière - Les politiques de peuplement V / Les stratégies des ménages Choix résidentiels Trajectoires résidentielles Dynamiques de gentrification Dynamiques de paupérisation Communautés fermées et protégées Polarisation sociale Les politiques de mixité face aux stratégies des ménages VI / Du logement à l'habiter La perspective phénoménologique Modèles culturels d'habitat Gestion de l'habitat et codes résidentiels Qualité architecturale et habiter Être chez soi Cohabiter quand même Conclusion Repères bibliographiques