À la demande d'un couple d'amis, Tom Franklin, citadin célibataire, est en charge de garder une vaste et noble bâtisse isolée en pleine campagne, La Commanderie. Un soir, alors qu'il s'apprête à aller se coucher, le spectre d'une jeune femme lui apparaît. Le lendemain, à la même heure, il entend résonner dans la maison la Sonate au clair de lune, son morceau de musique classique préféré, joué au piano. Il descend et se rend dans l'un des salons de La Commanderie où semble se trouver la source de cette divine musique. Stupéfié, il s'aperçoit que c'est le fantôme aperçu la veille qui est derrière le clavier. Qui est-elle ? Que lui veut-elle ?
Pourquoi, lui, jusqu'alors hermétique aux phénomènes surnaturels, est-il victime de cette apparition ? De révélations en découvertes, Tom va se retrouver plongé malgré lui au coeur d'une histoire effrayante et sordide, que les murs de La Commanderie ont longtemps gardée secrète.