Dans le langage précis du professionnel, mais en s'autorisant des réflexions plus critiques et générales, l'auteur explique comment par la créativité, le pragmatisme, les calculs, les négociations, le respect des habitants, il a été possible de lancer une ville aussi nouvelle. On y trouvera aussi une analyse des dispositions légales et autres contraintes qu'il a fallu respecter pour faire une ville. De nombreux diagrammes et photos complètent cette étude.