Jacques Marette ne respecte rien.
Il est laid, mal mis, sale, balourd, menteur, maître chanteur, doté d'un QI de boîte aux lettres, et est un obsédé sexuel. Rien d'étonnant à ce qu'il soit un laissé pour compte de l'amour. Rien d'étonnant non plus à ce qu'il ne considère l'immeuble dont il est le concierge que comme terrain d'expérimentation de sa libido délirante puisque chaque étage porte des fruits en jupette à son goût. En bref, il a une existence à sa mesure et n'en désire pas une autre dont il ne saurait que faire, qu'il ne comprendrait pas.
Tout va bien, donc. Mais les Collard emménagent. Et, avec eux, leur fille Natacha, qui sera responsable du premier souci amoureux du R concierge. Dépourvu des codes, il va devoir faire face. à sa manière...