José Ignacio Cano es profesor de Derecho Civil en la Universidad Complutense desde 1975. Dedicado, además y sobre todo, a la investigación, es autor de más de 15 libros monográficos de la asignatura, en asuntos muchas veces cruciales para el desarrollo científico y práctico del derecho civil en España. Hasta ahora la doctrina civilista ha venido atribuyendo al Registro de la Propiedad en España una función meramente declarativa. Según esta concepción, los derechos reales inmobiliarios nacen extraregistralmente por el impulso genético de la autonomía de la voluntad. De modo que el registro está exclusivamente para constatarlos. En contra, este libro demuestra que los derechos reales inmobiliarios de contenido negativo y las cargas reales inmobiliarias no nacen fuera del registro, sino que éste los constituye. Antes de su registración, hay otra cosa distinta que no llega a conformar un derecho real con eficacia en los terceros. EXTRACTO ÍNDICE CAPÍTULO I: LA INALIENABILIDAD CUESTIONES PREVIAS CONCLUSIONES CAPÍTULO II: LAS OBLIGACIONES NEGATIVAS DE NO DISPONER DE UN DERECHO CONCEPTO REQUISITOS RÉGIMEN JURÍDICO CLASES EFECTOS CONCLUSIONES CAPÍTULO III: LA DONACIÓN CON RESERVA DE LA FACULTAD DE DISPONER. LA SUSTITUCION FIDEICOMISARIA CONCEPTOS Y NATURALEZA RÉGIMEN JURÍDICO EFECTOS LA SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA CONCLUSIONES CAPÍTULO IV: CONCEPTO Y NATURALEZA DE LAS PROHIBICIONES DE DISPONER CONCEPTO NATURALEZA JURÍDICA CONCLUSIONES CAPÍTULO V: ELEMENTOS DE LAS PROHIBICIONES ENUMERACIÓN EL NEGOCIO JURÍDICO CONSTITUTIVO EL PLAZO DE VIGENCIA DE LA PROHIBICIÓN LA CAUSA EL DERECHO REAL INMOBILIARIO SOBRE EL QUE RECAE LA PROHIBICIÓN. EL SUJETO PASIVO EL SUJETO ACTIVO ORDENANTE DE LA PROHIBICIÓN. DE NUEVO, EL SUJETO PASIVO CONCLUSIONES CAPÍTULO VI: LA ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROHIBICIÓN DE DISPONER CONCEPTO ELEMENTOS NATURALEZA RÉGIMEN LA FUNCIÓN CALIFICADORA DEL REGISTRADOR EFECTOS CONCLUSIONES CAPÍTULO VII: LA INSCRIPCIÓN DE PROHIBICIÓN DE DISPONER CONCEPTO Y CONSIDERACIONES PREVIAS EFECTOS CONCLUSIONES APÉNDICE: LA CADUCIDAD Y LA CANCELACIÓN DE LOS ASIENTOS DE PROHIBICIÓN DE DISPONER