La duración del contrato es una de las cuestiones fundamentales en el ámbito de los arrendamientos urbanos, por lo que da lugar a numerosa jurisprudencia. Coexisten, además, varias normas vigentes (Texto Refundido de 1964, Real Decreto-Ley 2/1985, Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, esta última reformada por la Ley 4/2013, Real Decreto-Ley 21/2018 y Real Decreto-Ley 7/2019), lo que obliga a prestar la máxima atención a su fecha para determinar qué preceptos son aplicables y cuál será su vencimiento; especialmente mostramos la problemática de los contratos posteriores a 9 de mayo de 1985 y la aplicación de las Disposiciones Transitorias de la LAU 29/1994. Recogemos en este estudio todas las resoluciones del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de los últimos años, destacando aquellas que fijan dotrina jurisprudencial sobre distintos aspectos de la duración: prórroga forzosa, tácita reconducción, tiempo indefinido. Igualmente, analizamos la finalización del contrato por el desistimiento anticipado del arrendatario, así como los plazos de duración en caso de ejercitar el derecho de subrogación y el traspaso.